Trang chủ Tư vấn kinh nghiệm mua bán nhà đất quận Bình Tân

Tư vấn kinh nghiệm mua bán nhà đất quận Bình Tân

08/02/2018 | 93 lượt xem

Bạn đang có nhu cầu mua nhà đất tại quận Bình Tân thì điều quan trọng bạn cần làm là nên cân nhắc thật kỹ các loại hình nhà ở hợp với nhu yếu và điều kiện kèm theo tài chính. Nếu tài chính chật chội, bạn nên chọn mua chung cư giá. Ngược lại, với những người có thu nhập cao thì hãy lựa chọn những căn hộ chung cư hạng sang. Cùng chúng tôi tìm tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà đất quận Bình Tân qua bài viết dưới đây nhé.

Tổng quan vị trí địa lý quận Bình Tân

Bình Tân là một quận mới đi vào hoạt động vào cuối năm 2003 của Thành Phố HCM. Phía Bắc của quận giáp huyện Hóc Môn và Quận 12, còn phía nam giáp Q.8 và huyện bình chánh. Phía Đông giáp Quận Tân Phú, Quận 6 và Quận 8. Phía Tây giáp với huyện Bình chánh. Địa hình của quận Bình Tân thấp dần theo phía đông bắc – tây nam, được chia làm hai vùng: Vùng cao dạng địa hình bào mòn sinh tụ và vùng thấp dạng địa hình tích tụ. Quận Bình Tân nằm ngay cửa ngõ hướng tây của TP, có quốc lộ 1A chạy ngang qua vành ngoài của thành Phố. Song song quốc lộ 1A là tuyến phố Hồng Bàng – Hùng Vương đi các Q. Nội thành của thành phố. Bến xe Miền Tây là bến xe chính đi các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Thời gian gần đây vận tốc đô thi hoá diễn ra khá nhanh, tình hình kinh tế-xã hội của quận Bình Tân được nâng tầm phát triển nhanh theo hướng đô thành.

Trên địa bàn quận Bình Tân hiện có hai khu công nghiệp do Ban quản lý điều hành các khu công nghiệp TP quản lý và điều hành là khu công nghiệp Tân Tạo và khu công nghiệp Vĩnh Lộc. Đây là một trong những thuận lợi cho dân nhập cư. Với vị trí thuận lợi quận Bình Tân sẽ là một một lựa chọn sáng suốt cho những ai có ý định mua căn hộ tại đây.

mua ban nha dat quan binh tan

thị trường mua bán nhà đất quận Bình Tân

Tiện ích khi mua nhà đất quận Bình Tân

Ngoài địa thế đắc địa, mua căn hộ quận Bình Tân còn được coi là một lựa chọn tốt do tập trung chuyên sâu nhiều tiện ích nên mang lại nhiều giá trị cho những người dân sinh sống và kinh doanh thương mại ở chỗ này như: quận Bình Tân lúc bấy giờ tập trung chuyên sâu đông đúc các doanh nghiệp tư nhân, tạo nên sự biến đổi lớn ở quận này. Đồng thời quận còn tập trung chuyên sâu tương đối nhiều chùa tôn nghiêm: chùa Diệu Quang, chùa Từ Hạnh, chùa Huệ Nghiêm, chùa Pháp Chiếu, … Bên cạnh đó còn có các chợ lớn nhỏ như: chợ Kiên Đức 2, chợ an nhàn, … góp phần thay đổi diện mạo của quận Bình Tân nơi đây. Tham khảo cho thuê đất nền khu dân cư quận bình tân

Các loại hình mua bán nhà đất quận Bình Tân

Nếu bạn cần mua căn hộ Quận Bình Tân thì việc tiếp theo là nên xem xét thật kỹ nhiều chủng loại hình căn hộ chung cư hợp với nhu yếu và điều kiện kèm theo tài chính. Nếu tài chính eo hẹp, bạn nên chọn mua nhà ở giá mềm dành riêng cho người có mức thu nhập thấp để rất có thể hưởng lợi từ gói hỗ trợ giải ngân cho vay 30 ngàn tỷ đồng của Chính phủ. Ngược lại, các căn hộ cao cấp cao cấp hoặc nhà mặt phố là những chọn lựa tương thích cho những người có mức thu nhập cao và tài chính dư dả. Bạn cũng cần chú ý quan tâm là nếu không đủ vốn thì cũng nên làm vay trả góp từ 20% – 30% giá trị căn nhà nhằm bảo vệ tố chất thanh toán nợ nần sau này. Một số căn hộ chung cư tại Quận Bình Tân bạn có thể tham khảo như căn hộ chung cư cao cấp Lê Thành Twin Towers, căn hộ cao cấp EHome 3, chung cư Triều An Tower, căn hộ chung cư cao cấp Tân Mai, căn hộ chung cư cao cấp Hoàng Kim Thế Gia, …

mua ban nha dat quan binh tan

kinh nghiệm mua bán nhà đất quận Bình Tân bạn nên biết

>>>>Có thể bạn quan tâm: bán đất nền khu dân cư huyện củ chi

Kinh nghiệm khi mua bán nhà đất quận Bình Tân

Hãy cân nhắc thật kỹ các vấn đề sau để quyết định mua và dùng làm cơ sở để trả giá với chủ nhà.

  • Đầu tiên bạn cần tìm hiểu xem nhà có Nằm ở phía trong diện quy hoạch không?
  • Góp vốn đầu tư thời điểm tìm hiểu giá các căn nhà, mảnh đất có vị trí tương tự đang rất được bán trong xung quanh vị trí đó.
  • Bạn cần bỏ ra chút ít thời gian để làm quen và tiếp xúc với những người hàng xóm quanh vùng tòa nhà đó. Đây sẽ là những kho tin tức vô giá mà không người môi giới BĐS nhà đất nào giành được.
  • Bạn cũng nhớ nghiên cứu và điều tra kỹ sổ đỏ chính chủ, nếu là nhà hai tầng trở lên nhưng trong sổ đỏ chính chủ chỉ đề cập tới miếng đất, thì có nghĩa nhà xây không phép, nếu sau này Chính phủ có thu hồi thì chỉ được đền bù phần đất riêng phần nhà sẽ không được đền bù, bạn hãy nhớ lập luận để đòi giảm giá.
  • Nếu bạn mua nhà ở cấp 4 với diện tích nhỏ hơn 30 m2, thì nhớ yêu cầu chủ nhà xin giấy phép tòa nhà. Sau khi hoàn thành bạn mới nên đặt cọc tiền mua nhà.Việc này đảm bảo bạn tránh phải rủi ro đáng tiếc mua đất trong vùng đầu tư và quy hoạch
  • Nếu người bán không phải là chính chủ, bạn hãy đề xuất kiến nghị họ cho gặp chính chủ mang tên sổ đỏ chính chủ tòa nhà, để dễ dàng cho sự sang tên đổi chủ sau này
  • Chú ý nếu căn nhà là gia tài thừa hưởng của nhiều người dân thì việc mua bán phải được sự đồng ý chấp thuận của toàn bộ tổng thể những người có quyền thừa hưởng. 
  • Khi quan sát một căn nhà bán, bạn nên chú ý quan tâm đến đặc điểm địa lý, dân trí trong xung quanh để tìm kiếm ra nguồn năng lượng tổng thể trực tiếp đến căn nhà. Nếu như nơi đó dân trí tốt, có nhiều cây xanh, đường phố thoáng đãng, xóm giềng tốt bụng… vấn đề đó sẽ bảo vệ rằng bạn được chuyển tới một nơi có năng lượng tích cực.

Có 01 bình luận về Tư vấn kinh nghiệm mua bán nhà đất quận Bình Tân

  1. Hoa (09/02/2018) | Trả lời

    bài viết hay