Trang chủ , Những tiêu chí khi mua chung cư trung cấp

Những tiêu chí khi mua chung cư trung cấp

26/06/2018 | 107 lượt xem

Hiện nay phân khúc căn hộ chung cư trung cấp có mật độ phủ sóng trên thị trường rộng hơn nhiều so với các căn hộ giá rẻ. Mặt khác thì số lượng các dự án chung cư trung cấp tọa lạc tại những vị trí đắc địa của trung tâm thành phố rất nhiều. Bạn đang có ý định mua chung cư trung cấp nhưng chưa có kinh nghiệm. Cùng tìm hiểu những tiêu chí khi mua chung cư trung cấp qua bài viết dưới đây nhé.

Tiêu chí cần có khi mua chung cư trung cấp

Loại hình chung cư trung cấp thường đươc gọi là chung cư hạng 2 cần có chất lượng cao. Những yếu tố về quy hoạch, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội, kiến trức và trang thiết bị phải đảm bảo đầy đủ cùng với dịch vụ quản lí đạt mức độ tốt.

mua chung cu trung cap

tiêu chuẩn của một căn hộ chung cư trung cấp

Quy hoạch chung cư trung cấp

Bên cạnh đó thì mật độ xây dựng các căn hộ vượt quá 55%. Các sảnh của căn hộ cần được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu vực thương mại và dịch vụ khác. Hành lang căn hộ phải rộng tối thiểu 1m5. Diện tích căn hộ chung cư bình quân tối thiểu là 30m2 với tổng số phòng vệ sinh bình quân trên tổng số phòng ngủ của đạt tối thiểu 0,5. Mỗi thang máy phục vụ tối đa là 50 căn hộ và tối thiểu 02 căn hộ phải cho một chỗ đỗ ô tô.

Vị trí chung cư trung cấp

Khi mua chung cư trung cấp cần đảm bảo có hệ thống giao thông vận tải thuận tiện, dễ dàng đi lại, cách đường phố chính dưới 0,5 km. Bạn có thể tiếp cận với các phương tiện giao thông công cộng như trạm dừng xe bus, ga, bến đỗ, tàu điện trên cao, tàu điện ngầm trong phạm vi chỉ khoảng dưới 1km.

Hệ thống thiết bị

  • Hệ thống cấp điện: Cần có máy phát điện dự phòng đủ công suất, đảm bảo cho sinh hoạt hằng ngày trong căn hộ và bảo đảm chiếu sáng chung cho tòa nhà nếu có xảy ra tình trạng mất điện lưới.
  • Hệ thống cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt cho căn hộ chung cư trên tổng số căn hộ tối thiểu cần đạt 1.200 lít. Trong đó cần đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày-đêm trong 2 ngày.
  • Thông tin – liên lạc: Chung cư có đầy đủ dịch vụ điện thoại, truyền hình cáp, internet tốc độ cao phục vụ từng căn hộ
  • Có hệ thống phòng cháy, chữa cháy tự động khu vực công cộng. Xem thêm một số tin tức chung cư mới nhất
chung cu trung cap

kinh nghiệm khi mua chung cư trung cấp

Tiện ích cần có khi mua chung cư trung cấp

  • Chung cư trung cấp cần đảm bảo có trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong vòng bán kính 1,5 km.
  • Có hệ thống trường mầm non, trường tiểu học, trung học, đại học trong bán kính 1 km.
  • Có bệnh viện và các phòng khám trong vòng bán kính 1 km.
  • Có 1trong các tiện ích phục vụ hoạt động thể thao như phòng tập gym, sân tennis, bể bơi nằm trong dự án hoặc nằm trong bán kính 500m.
  • Có sân chơi dành cho trẻ em trong tổng thể quy hoạch hoặc trong phạm vi bán kính 500m.
  • Có hệ thống camera giám sát nghiêm ngặt 24/24, kiểm soát các bãi đỗ xe, cầu thang, hành lang, sảnh chung cư.

Chất lượng quản lý, vận hành

Hệ thống thang máy, đèn chiếu sáng, thiết bị báo cháy, hệ thống chữa cháy, máy phát điện, hệ thống cấp nước hoạt động bình thường, đảm bảo phục vụ người dân sống tại chung cư. Chúng đều còn trong thời gian bảo hành của nhà sản xuất, được kiểm định chất lượng, vận hành tốt. Ngoài ra, chung cư có đơn vị quản lý và vận hành chuyên nghiệp. Tham khảo thêm kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ 

Một số lưu ý khi mua chung cư trung cấp

Khi mua chung cư trung cấp bạn nên lưu ý tới số tầng của căn hộ. Những chung cư ở tầng cao sẽ giúp đón được nhiều ánh sáng hơn và có tầm nhìn đẹp hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn chung cư có hướng mặt dài quay về hướng nam hoặc quay về hướng cận nam là tốt nhất. Vì những hướng đó giúp đón gió, ánh sáng tràn ngập và ổn định. Bên cạnh nên tránh các căn hộ có khu vực thang máy trực diện để đảm bảo sự yên tĩnh, thư thái, gần gũi với thiên nhiên nhiều hơn.

Trên đây là một số tiêu chí khi mua chung cư trung cấp. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn có thêm thông tin và kinh nghiệm để chọn được một căn hộ chung cư ưng ý cho gia đình mình nhé.

Chưa có bình luận về Những tiêu chí khi mua chung cư trung cấp