Trang chủ Nguyên tắc đặt cọc nhà đất tránh rủi ro

Nguyên tắc đặt cọc nhà đất tránh rủi ro

06/02/2018 | 78 lượt xem

Đặt cọc nhà đất được xem là một bước quan trọng, tiên phong trong khi thỏa thuận giữa khách hàng và người bán. Vậy việc đề ra một thỏa thuận hợp tác đặt cọc vô cùng chặt chẽ là rất cần thiết đối với hai bên mua và bán, nhằm bảo đảm lợi ích của cả hai bên. Chỉ vì một chút không cẩn thận có thể sẽ gây ra nhiều rắc rối trong giao dịch mua bán nhà đất. Cùng chúng tôi tìm hiểu nguyên tắc đặt cọc nhà đất tránh rủi ro qua bài viết dưới đây nhé.

Nguyên nhân gây rủi ro trong khi đặt cọc nhà đất

Có những trường hợp chỉ vì bỏ qua phần thỏa thuận hợp tác chính xác ngày giao nhà và chế tài rõ ràng và cụ thể lúc để đặt cọc nhà đất mà nhiều gia đình đã lâm vào tình cảnh khốn đốn khi thanh toán giao dịch xảy ra mâu thuẫn tranh chấp, kéo dài trong hơn 6 năm.

nguyen tac dat coc nha dat

nguyên tắc đặt cọc nhà đất tránh rủi ro

  • Do tin vào mối quan hệ thân quen nên đã không sớm phát hiện ra thực trạng thiếu sót hy hữu trong việc thỏa thuận ngày được bàn giao nhà ở.
  • Do không tham dự liên đới vào tiến trình mua và bán mà nhờ người quen đứng ra đặt cọc
  • Không có bất cứ điều khoản phạt tiền nào khi chậm giao nhà..

Kinh nghiệm tránh vấn đề rủi ro khi đặt cọc nhà đất

  • Có chế tài bồi thường cụ thể nếu bên bán cố tình dây dưa trong việc bàn giao nhà. Việc đưa ra chế tài phạt nặng cốt để bảo vệ lợi ích và tài sản của mình.
  • Phải liên đới ký hợp đồng đặt cọc, ràng buộc rõ thời gian chuyển giao nhà
  • Hợp đồng thứ 1 là hợp đồng chuẩn với những điều khoản cơ bản tại văn phòng công chứng.
  • hợp đồng thứ 2 là thoả thuận ký tay có người làm chứng với chi tiết với các điều khoản đầy đủ được hai bên nhất thống quan điểm.
nguyen tac dat coc nha dat

nguyên tắc đặt cọc nhà đất bạn nên biết

Nguyên tắc đặt cọc nhà đất tránh rủi ro

Nếu thỏa thuận đặt cọc bất động sản nhà đất còn thiếu chặt chẽ thì dễ dẫn đến hậu quả không thể đoán trước. Mặc dù thế phần đông các bên liên quan đều không sở hữu và nhận thức được vấn đề này.Trên trong thực tiễn, không phải mọi thanh toán giao dịch đều diễn ra thuận lợi. Có các trường hợp khách hàng phải vay ngân hàng, người bán đã nhận cọc rồi tiến hành lấy cọc để đi giao dịch một tài sản khác. Cho nên, nếu chỉ vô tình một khâu bị chững lại rất có khả năng dẫn đến treo lại toàn bộ tổng thể cả giai đoạn giao dịch mua bán.

>>>Xem thêm: bán đất nền khu dân cư thủ đức

Lưu ý khi đặt cọc nhà đất 

  • Cần thoả thuận phương thức tỉnh thanh hóa cụ thể.
  • Cần thoả thuận giá bán một cách rõ ràng và cụ thể.
  • Cần thỏa thuận giá bán trên hợp đồng công chứng.
  • Nêu rõ nghĩa vụ về thuế, phí và lệ phí càng chi tiết càng tốt.
  • Tính chính danh của người thanh toán giao dịch hợp đồng cần được nêu rõ.
  • Cam kết về quy trình giao dịch thanh toán và chuyển nhượng bàn giao nhà .
  • Cần thỏa thuận về vật tư trang thiết bị.
  • Cần hỏa thuận hợp tác về việc tỉnh thanh hóa các dịch vụ: điện nước, điện thoại…
  • Cần thỏa thuận hợp tác thời gian, địa điểm sẽ công chứng.

Chưa có bình luận về Nguyên tắc đặt cọc nhà đất tránh rủi ro