Trang chủ Nguồn cung căn hộ dưới 2 tỷ tại HCM

Nguồn cung căn hộ dưới 2 tỷ tại HCM

27/02/2018 | 111 lượt xem

Tại TP HCM, Ngay từ đầu tháng 5, khá nhiều dự án căn hộ chung cư có mức giá từ một.3 – 1.8 tỷ đồng/căn toàn bộ chính thức mở bán.

Theo ghi nhận của Phường Batdongsan.com.vn, nhiều Dự Án BĐS nhà ở tầm trung được giới thiệu trên thị phần đầu xuân 2017 hàng loạt tung hàng trong tháng 5/2017. Thậm chí 1 số dự án chưa mở bán, người mua đã đặt giữ chỗ từ 60 – 70% số lượng chung cư.

Những dự án căn hộ đang thu hút tại HCM

Vào ngày 28/5 tới, dự án Bất Động Sản D-Vela (Q.7) chính thức mở bán 168 căn với mức giá từ 25 triệu đồng/m2. Theo đại diện DRH, hiện đã có tầm khoảng 60% căn hộ chung cư cao cấp được khách đặt giữ chỗ.

Chào thị trường với mức giá 19.8 triệu đồng/m2, trong tháng 5, dự án Bất Động Sản Tara Residence (Q.8) dự đoán mở bán 350 căn. Tuy vậy, do nhu yếu khách mua cao, nhà đầu tư (CĐT) đã bổ trợ thêm vào giỏ hàng 30 căn.

nguồn cung căn hộ tại HCM

Dự Án BĐS Jamila (Q.9) của nhà đầu tư Khang Điền mở bán trung tuần tháng 5 với mức định giá khoảng 1.7 tỷ đồng/căn. Dự án Bất Động Sản gồm có 867 căn hộ cao cấp. Trong ngày chính thức mở bán vừa mới qua, người đầu tư phải mở thêm block C để bán cho khách vì nhu yếu cao.

Cùng xung quanh vị trí, dự án Saigon Gateway (Q.9) cũng đang “nóng” Trong thời điểm này. Với mức giá 25 triệu đồng/m2 (khoảng 1.6 tỷ đồng/căn), tiến trình 1 dự án Bất Động Sản mở bán ngày 14/5, khách mua đã đặt cọc 520 căn trên tổng số 600 căn. Hiện giỏ hàng chỉ còn 80 căn chưa có chủ.

Ngoài các dự mới mở bán đợt 1 thì rất nhiều Dự Án BĐS tầm trung được rao bán từ năm năm ngoái, 2016 cũng bung sản phẩm tiến trình kế đến. Trong tháng 5, thị phần chứng nhận một loạt Dự Án BĐS mở bán đợt kế tiếp như The Art, M-One, SaigonMia, Dragon Hill 2, Richmond City, Homyland 3….Giá các dự án Bất Động Sản này đã tiếp tục tăng bình quân từ 5-10% khi đối chiếu với quy trình đầu tiên.

Theo ghi nhận của P. Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản nhà đất tháng 5/2017 có tín hiệu tăng trưởng, thanh toán giao dịch tốt ở những dự án Bất Động Sản căn hộ thuộc phân khúc tầm trung có địa thế và cơ sở hạ tầng đẹp.

Các dự án Bất Động Sản có mức giá xuất phát từ một.3 – 1.6 tỷ đồng/căn thuộc khu vực giáp trọng tâm như Q.2, Q.7, Quận 8, Quận 9, Nhà Bè ghi nhận sức mua khá tốt. Nhiều nhà đầu tư Dự kiến chính thức mở bán trong tháng 6/2017 nhưng chuyển chiến lược bán hàng trong tháng 5 vì số lượng khách đặt giữ chỗ đã gần “kín”. Không chỉ có vậy, nhiều chủ đầu tư dự án phải bổ sung thêm số lượng căn hộ chung cư cao cấp vào giỏ hàng vì nhu yếu cao của khách mua. 1 Số ít dự án Bất Động Sản địa điểm Q.8, Quận 9 như Tara Residence, The Avila 2, The Pegasuite, Jamila…chào bán khá nhanh vì mức định giá phù hợp. Người mua đa phần mua phục vụ cho nhu cầu ở.

căn hộ giá rẻ dưới 2 tỷ

theo những DN, sau thời điểm “tăng tốc” đẩy hàng, giá 1 số Dự Án BĐS chung cư có khả năng được kiểm soát và điều chỉnh tăng khoảng 1 -2 triệu đồng/m2 khi đối chiếu với tiến độ đầu chính thức mở bán. Đặc biệt quan trọng, tại những dự án Bất Động Sản bán hàng tốt, một số ít Doanh Nghiệp có chiến lược “niêm yết” giá đến hết tháng 5/2017. Sau thời điểm này, giá sẽ được điều chỉnh tăng ở đợt chính thức mở bán tiếp theo trong quý.

Theo chị Trần Thủy, nhân viên cấp dưới Marketing Thương mại công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn DV nhà đất An Lộc Điền, các block chính thức mở bán sau giá bao giờ cũng cao hơn nữa block mở bán quá trình đầu từ 5-7%, cao nhất là 15%. Lý giải về việc tăng giá này, chị Thủy cho rằng: “Thời điểm đầu, Doanh Nghiệp mới làm móng ngân sách thiết kế và xây dựng chưa nhiều nên khách mua tiến trình 1 giá sẽ rẻ hơn. Dự án Bất Động Sản xây theo quá trình cho nên càng về sau ngân sách Doanh Nghiệp xoay vốn từ ngân hàng nhà nước tăng lên. Sát gần đó, thường các block sau view và địa thế sẽ đẹp hơn nên giá cũng sẽ cao hơn. Đáng chú ý, không ít người mua mua quá trình 1 là người đầu tư. Vì vậy, chủ đầu tư Dự Án BĐS phải tăng giá đợt sau để họ ra hàng có lời…”.

Cũng theo chị Thủy, Hiện nay những căn hộ dưới 2 tỷ hcm hấp lực mạnh mẽ khách mua ở. Nguyên nhân là bởi các dự án Bất Động Sản này phù hợp với túi tiền của số đông người tiêu dùng.

tuy vậy, theo chị Thủy, ở một số Dự Án BĐS giá bình dân, chất lượng khu công trình không bảo vệ, thậm chí còn dự án Bất Động Sản lê dài thời gian ra sổ hồng khiến cho không ít người tiêu dùng Lúc bấy giờ lo ngại. Vì thế, nhiều người mua sẵn sàng chuẩn bị trả tiền để sở hữ sự yên tâm từ các dự án Bất Động Sản đã triển khai xong hoặc chờ đợi dự án xây thô mới đặt mua…

Chưa có bình luận về Nguồn cung căn hộ dưới 2 tỷ tại HCM