Trang chủ , Mua chung cư cần lưu ý những gì?

Mua chung cư cần lưu ý những gì?

19/06/2018 | 69 lượt xem

Hiện nay các căn hộ chung cư giá rẻ là lựa chọn của rất nhiều người từ hộ gia đình trẻ tới những người độc thân muốn có một cuộc sống thoải mái, tự do. Tuy nhiên không phải dự án nào cũng đáp ứng đầy đủ những tiêu chí về chất lượng, an toàn. Vì vậy, nếu bạn không muốn rơi vào tình cảnh tiền mất tật mang thì hãy nắm rõ một số lưu ý khi mua chung cư? Cùng tìm hiểu qua bài viết này nhé.

Tìm hiểu kỹ về chung cư định mua

Vị trí địa lý thuận lợi

Để tránh xảy ra những phiền phức về sau thì trước khi mua bạn nên tìm hiểu căn hộ chung xem nó có hệ thống giao thông thuận lợi cho việc di chuyển hay không? Cụ thể, dự án nên nằm gần trung tâm thành phố, các khu công nghiệp và chỗ làm việc để không mất quá nhiều thời gian đi lại.

Môi trường sống

Mua chung cư cần lưu ý gì? Căn nhà là nơi an cư lập nghiệp, là nơi để gởi gắm những ước mơ tương lai và sự phát triển của con cháu vì vậy bạn cần dành thời gian tìm hiểu thật kỹ càng về môi trường sống chung cư. Nơi ở phải đảm bảo vệ hệ thống rác thải, tránh ô nhiễm tiếng ồn, mật độ dân cư hợp lý để việc sinh hoạt không bị ảnh hưởng.

mua chung cu

Quan tâm tới môi trường sống tại chung cư

Bên cạnh đó thì dự án phải có cơ sở hạ tầng hiện đại, có tiện ích đầy đủ, xung quanh tập hợp nhiều chợ, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại… đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của con người.

Phong thủy dự án

Muốn công việc làm ăn tiến triển thì bạn nên lựa chọn dự án có địa thế “tiền thủy, hậu sơn” hoặc gần sông, hồ. Tuy nhiên nếu kinh tế của bạn chỉ ở mức cho phép thì bạn có thể lựa chọn những căn hộ có vị trí đẹp, vuông vức cùng khí hậu thông thoáng là được.

Bãi đỗ xe rộng rãi

Có lẽ, khá nhiều người luôn quan tâm đến vấn đề đậu xe mỗi khi mua chung cư. Để tránh việc tranh cãi về nơi đậu xe, phí gửi xe thì bạn nên thống nhất chi tiết ngay từ lúc bàn giao hợp đồng. Thêm vào đó, bạn cũng cần quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe. Tốt hơn hết là nên thống nhất ngay từ đầu trong khi thương thảo hợp đồng.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp

Một trong những vấn đề không thể bỏ qua khi mua chung cư đó là hệ thống phòng cháy chữa cháy phải đảm bảo. Trong cuộc sống không ít lần bắt gặp những vụ hỏa hoạn nghiêm trọng gây ảnh hưởng đến cuộc sống cư dân tại nơi đó. Vì vậy bạn cần tìm hiểu xem chất lượng và hệ thống chữa cháy có đảm bảo và an toàn hay không.

Hợp đồng mua bán chung cư

Thông thường trước khi mua chung cư thì giữa bên mua và bên bán sẽ có một bản hợp đồng cụ thể về quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của cả hai. Bạn nên tìm hiểu chi tiết, cụ thể từng mục trong các điều khoản trước khi đặt bút ký hợp đồng.

mua chung cu

Cần tìm hiểu rõ hợp đồng trước khi ký mua chung cư

Giá cả và hình thức thanh toán

Giá bán chung cư dựa trên nhiều yếu tố như chất lượng công trình, thời điểm bàn giao, mức độ hoàn thiện, hệ thống tiện ích đi kèm. Chung cư cao cấp thường có giá thành khá cao và ngược lại.

Về hình thức thanh toán sẽ tùy thuộc vào chủ đầu tư từng dự án tuy nhiên đa số bạn sẽ được trả từng phần trước tránh hiện tượng gánh nặng kinh tế khi mua nhà. Xem thêm một số tin tức chung cư

Phí quản lý chung cư

Bên cạnh việc trả tiền cho căn hộ khi mua thì khi vào ở bạn còn phải nạp các phí quản lý hàng tháng. Tùy thuộc theo mỗi chung cư khác nhau sẽ có những mức phí quản lý khác nhau, tuy nhiên bạn cần lưu ý đó là khoản phí này không được vượt quá quy định của Nhà nước. Mặt khác, quý khách hàng nên lựa chọn chung cư có hệ thống quản lý chuyên nghiệp cũng như hệ thống an ninh phải luôn đảm bảo để phòng tránh những điều không hay về sau.

mua chung cu

Cần quan tâm tới phí quản lý chung cư

Quy định về quyền lợi và nghĩa vụ khi mua chung cư

Trong hợp đồng mua bán chung cư thì bắt buộc phải có những quy định rõ ràng sao cho cả hai bên mua và bán đều có lợi. Với những vấn đề chưa hiểu thì bên mua phải yêu cầu chủ đầu tư làm rõ và giải thích cặn kẽ, tránh việc đọc qua loa bởi vì bút sa thì gà chết.

Trên đây là những lưu ý cần thiết khi mua chung cư. Nếu bạn còn có bất kỳ những thắc mắc nào thì hãy liên hệ ngay với Homedy.com để được tư vấn và phục vụ chu đáo nhất nhé.

Chưa có bình luận về Mua chung cư cần lưu ý những gì?